Перед покупкой жилья человеку нужно ответить на основной вопрос: искать предложения на первичном или вторичном рынке? В первом случае преимущества очевидны: новая квартира в новом доме будет отвечать высоким стандартам комфорта, в ней будут современные коммуникации, немаловажно и социальное окружение – соседями станут люди примерно такого же уровня достатка, как и покупатель. С другой стороны, жилье в новостройке всегда намного дороже аналогичного варианта на вторичном рынке. Получается, что найти такой же по комфорту и условиям вариант можно дешевле, тогда зачем платить больше?
Прежде чем соглашаться на предложение в доме, где уже раньше жили люди, стоит выяснить, какие преимущества, кроме доступной цены, вы получите.
Во-первых, вторичный рынок недвижимости представлен вариантами в уже обжитых районах. Рядом с домом будут магазины, медицинские и учебные заведения, будет сформирована транспортная инфраструктура. По мнению экспертов Etagi.com (https://chel.etagi.com/realty/), следует очень внимательно изучать район расположения дома. Иногда покупатели упускают из вида, что рядом находится, например, свалка или ночной клуб. Тогда все удобства в самом жилье перестанут быть плюсом, так как невозможность спокойно жить в квартире перечеркнет все достоинства. Перед совершением сделки специалисты рекомендуют самостоятельно прогуляться по улице и возле дома, если есть возможность, побеседовать с местными жителями, чтобы узнать, с какими проблемами они сталкиваются и т. д.
Во-вторых, на вторичном рынке можно найти квартиры, в которых уже выполнен капитальный ремонт. Владельцы перед продажей стараются привести жилье в порядок, однако косметического ремонта достаточно лишь для беглого осмотра. Если вы заедете в дом, где много лет не обновлялась сантехника или электропроводка, новые обои на стенах вас вряд ли утешат. Вам все равно придется тратить время и силы на фундаментальные ремонтные работы. Однако этой неприятности можно избежать, если отдать предпочтение варианту после капремонта. Вы это увидите при более внимательном осмотре и расспросе продавцов. Даже если цена будет немного выше, все равно можно смело соглашаться на сделку, так как вы сможете обеспечить семье настоящий комфорт и уют.
Третьим, но не последним преимуществом квартиры на вторичном рынке, станет то, что продавцы более склонны торговаться, они готовы уступать довольно большую сумму, если увидят, что вы реально настроены на покупку.
