Земля в Украине испокон веков считалась ценнейшим ресурсом. Вот почему все сделки с ней находятся на особом контроле у государства. Для любой операции с земельным участком необходимо знать множество нюансов и соблюсти целый ряд юридических формальностей, о которых известно лишь профессионалам.
Так, неотъемлемой частью всех операций с землей является кадастровый номер.
Что такое кадастровый номер?
Это уникальная цифровая комбинация, с помощью которой можно идентифицировать объект недвижимости. Цифровой штрих-код закреплен за определенным земельным участком в зависимости от границ и места расположения согласно кадастровому плану. Позволяет производить основные процедуры по оформлению земельного участка:
Номер присваивается один раз и навсегда. Изменения вносятся только при разделении или объединении с другим земельным наделом. Если вы захотите изменить целевое назначение земельного участка, номер при этом останется прежним.
Постановка на кадастровый учет и наличие уникального кода необходимо также для получения другого важного документа - кадастрового паспорта.
Кадастровый паспорт с описанием всех параметров участка дает возможность полноценно распоряжаться своим наделом. Фактически это выписка из Единого госреестра прав. Без кадастрового паспорта у вас не выйдет передать землю в залог, заключить договор страхования жилья, размещенного на участке. Кадастровый паспорт будет также подспорьем в различных судовых делах.
Как получить кадастровый номер?
Индивидуальный код присваивается каждому земельному участку в территориальном управлении Госгеокадастра. Это весьма трудоемкая процедура, особенно если надел ранее не был в собственности. В таком случае необходима разработка проекта:
Несколько сложнее обстоят дела, если участок имеет историческую или культурную ценность или находится на территории водного хозяйства. Нужно согласовывать проект с соответствующим подразделением.
Куда проще и дешевле стать на кадастровый учет, если участок уже находится в собственности. Проект не понадобится, достаточно подписать акт согласования границ и подать документы в управление Госгеокадастра. Номер будет добавлен в электронный реестр, а вы получите на руки Выдержку из государственного земельного реестра.
