Правильный осмотр приобретаемой квартиры


Учитывая высокий и постоянно растущий спрос на жилье в курортном городе, квартиры в Сочи в новостройках предлагаются от многих застройщиков, а сами дома растут как грибы после дождя. Если Вы уже определились с тем, какую квартиру собираетесь приобретать, не торопитесь. Впереди еще тщательный осмотр жилья. Ведь продавец вполне может подсунуть и «кота в мешке».

На что смотреть перед входом в квартиру?

Осмотр квартиры начинается еще на придомовой территории. Каждый человек, приобретающий квартиры в Сочи от застройщика, автоматически становится и совладельцем части придомовой территории, поэтому имеет право требовать ее удобства. Проследите за тем, есть ли возле дома детская площадка, другие элементы необходимой во дворе инфраструктуры, насколько сам участок опрятен.

В самом доме сразу же осматривайте стены и потолок на предмет трещин. Если здание новое, а трещинки уже начинают появляться, то о качестве постройки не стоит и говорить. Это, кстати, относится и к покупателям «вторички». Государство очень редко предоставляет средства, необходимые на реставрацию, поэтому впоследствии проблемы будут лишь разрастаться.

Следующий пункт — подвал. Если Вы почувствуете запах сырости и увидите характерные следы плесени на стенах, это означает, что при возведении дома были допущены ошибки, и теперь подвал подтапливается. Обращайте внимание на наличие домофона и на общую опрятность подъезда. Не стесняйтесь проверить и работу лифта.

Как правильно купить квартиру в Сочи в новостройке? Внутренний осмотр

Если квартиры в Сочи расположены на первом этаже, при осмотре первоочередное внимание уделите стенам: сырость из подвала даже вскоре после строительства может оставить свои следы. Если же квартира находится на последнем этаже, проблемным местом является потолок: плохая крыша непременно будет протекать. Конечно, не всегда это можно определить сразу, но тщательный осмотр, тем не менее, уменьшает возможность обмана. При подозрении на некачественное покрытие крыши целесообразным будет и осмотр чердака. Не разбираетесь в этих тонкостях сами — осматривайте жилье с опытными друзьями или знакомыми.

Трещины в углах комнат — признак некачественных несущих конструкций. От приобретения такой квартиры лучше всего отказаться. Естественно, проверить нужно качество сантехники, подачу холодной и горячей воды, газа, электроэнергии.

Комментировать
Комментировать
Надоела реклама?
Поддержите DIRTY — активируйте Ваш золотой аккаунт!